Living Dining
日々の快適と
安心を叶える設備。
Quality

Sanitary

Kitchen

ゆとりと時短設備が彩る、居心地のいいキッチン空間。

キッチン
※一部オプションが含まれています。
※写真の吊戸棚（扉材・棚板・照明）はオプションのため、標準品とは異なります。
  • メーカー参考写真
    浄水機能付シャワー水栓

    レバー操作ひとつで水量・温度の調節が可能。シャワーヘッドが引き出せシンクのお手入れもスムーズで美しく使いやすい浄水器一体型の混合水栓です。
    ※浄水器のカートリッジ交換は有償です。

  • ホーローパネル

    汚れがつきにくく、お手入れのしやすいホーローキッチンパネル。キッチンの壁に取り付け取り外し簡単なマグネットが設置できます。またシンク下キャビネットもホーロー底板としています。
    ※写真のホーローパネル（柄・幅）はオプションのため標準品とは異なります。

  • 食器洗浄乾燥機

    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。節水効果に配慮した仕様とし、また食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。

  • 食器棚標準実装

    キッチンカラーに合わせた食器棚を標準装備。収納力と美しさを追求すると共に、吊戸には地震対策耐震ラッチ、吊りボルトを設置し、地震時にも配慮。

  • ディスポ―ザ（自動給水方式）

    生ごみをふたスイッチで粉砕・排水し、生ごみの排出の手間を軽減します。
    ※種類によっては処理できないものがあります。

  • フィオレストーンカウンタートップ

    天然石のような風合いを持ちながら、耐久性・メンテナンス性が配慮され、汚れや傷にも強くお手入れが楽な「フィオレストーン」のキッチン天板を採用しました。

  • Zシンク
    ※写真の水栓はオプションのタッチレス水栓のため標準品とは異なります。

    ワイドなシンクを採用し、中華鍋などの大きな調理器具も洗いやすい広さを確保しました。また水切りを使えば、コップを仮置きしたり、まな板を置いたりできるので、作業スペースが広がります。

    水切りプレートZT
    メーカー参考写真
    SKプレート立て
  • ガラストップコンロ

    軽い汚れはサッとひと拭きするだけ、お手入れがしやすくデザインも美しい耐熱ガラストップコンロ。水無し両面焼きワイドオートグリルとダブルワイド火力バーナーを搭載しています。

  • ソフトクローズ

    奥のものも取り出しやすいスライド収納は、勢いよく閉じても静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。

  • ストレージハンガー付き吊戸棚

    食器やキッチンツールを収納できる吊戸棚にはラップやキッチンペーパーが収納できるホルダーを設置し、キッチンツールを美しく収められます。

Bathroom

上質なリラックス空間を創出する、寛ぎのバスルーム。

  • バスルーム
  • スイッチ付きエコアクアシャワー

    空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。超節水で、省エネに大きく貢献します。散水板の工夫により、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

  • パッとくるりんポイ排水口

    シャワーなどの排水時に渦を発生させ、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめる排水口です。

  • 水はけの良い床

    水はけの良い特殊パターンが水溜まりを防ぎ、床をすばやく乾燥させます。滑りにくく安全性にも配慮されています。

  • サーモバスS

    浴槽保温材と保温組フタの"ダブル保温"構造で、お湯が冷めにくいサーモバスSを採用しました。

  • とるピカスリムカウンター

    簡単に取り外して洗えるため、いつもキレイに保つことができるカウンターを採用。小物を置くのにも便利です。

  • タオルバー

    洗面化粧室側の浴室扉にタオルバーを設置。タオルをかけたり、バスマットをかけたり用途が広がります。
    ※写真の浴室扉はオプションのガラス扉のため標準品とは異なります。

  • 浴室暖房乾燥機

    洗濯物を乾かす乾燥機能や換気機能を備え、雨の日に便利です。また、寒い時期には予備暖房により快適に入浴できます。

Powder Room & Toilet

きめ細やかな工夫を設えた、機能美空間。

  • パウダールーム
  • 三面鏡裏収納

    三面鏡の裏には、洗面⽤具などを機能的に収納できるスペースを設けました。また、扉には地震の際の安全性を高めるため、地震対策ラッチを採⽤しました。

    1ステンレスバー（Sフック付）

    2コンセント

    3ティッシュスペース

  • 天板ボウル一体型

    天板との継ぎ目がないお手入れしやすいスクエアなボウル形状。人造大理石の天板が上質感を演出します。

  • 洗濯機置場上部吊戸棚

    洗濯機置場の上に、洗濯周りの小物やタオルなどを収納できる機能的な扉付収納棚を設置しています。

  • ヘルスメータースペース

    洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターなどをすっきりと収められるスペースを確保しました。

  • メーカー参考写真
    フロストミラー

    表面にフロスト加工を施した、指紋や汚れが付きにくいミラーを採用。反射を抑えたミラーの光が高級感を演出します。

  • 一体型シャワートイレ

    快適機能を搭載した一体型シャワートイレ。汚れが入りやすい便座のつぎ目がなく、便座裏は防汚素材で、お手入れが簡単です。

  • トイレ一体型手洗い器

    トイレタンクの上に手洗い器を設けたタイプを採用。ゆとりあるトイレ空間を演出し、手洗い水栓の操作をすることなく、トイレ使用後にすぐ手が洗えます。

  • 人感センサー

    トイレには、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。

  • 壁付リモコン

    手の届きやすい位置に設置した壁付タイプ。使用頻度の高い操作ボタンを大きくし、どなたでも使いやすいリモコンです。

  • フチレス形状

    フチをなくした形状により、従来のフチ裏に汚れが溜まるのを防ぎ、掃除を楽にすることができます。

  • メーカー参考写真
    パワーストリーム洗浄

    強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

Amenity

家族みんなの暮らしやすさを求めた、スマートライフ。

Smart Life

  • 光ケーブルを各住戸まで直接接続するFTTH方式を採用

    当マンションはイッツ・コミュニケーションズ（株）（通称イッツコム）の通信サービスが全戸導入されています。ネットワークからマンション内各住戸までを光ケーブルで接続し、下り最大2Gbps※1の高速インターネットサービスを実現する「イッツコムひかり」。通信環境のほか、多彩なコンテンツサービスを取り揃えています。

  • 1FTTH（Fiber To The Home）方式

    基地局から、マンション共用部及び各住戸のONUまでを全て光回線でつなぐFTTH方式を採用しています。基地局と各住戸の間に、LAN配線などのほかのケーブルを挟まないため、通信速度が速く、通信の安定性が高い配線方式です。

    3高速インターネット

    下り最大２Gbps※1・上り最大１Gbpsの高速インターネットサービスを実現します。

  • 2メッシュWi-Fi

    有線で繋いだ親機と、子機を接続させることにより、Wi-Fiの電波が障害物に邪魔されない、網の目のようなネットワーク環境を実現。お風呂やトイレなど、今まで繋がりにくかった場所でも快適に楽しめます。

    ※メッシュWi-Fi機器はイッツコムからの貸与品となります。
  • テレビサービスにも
    FTTH方式を採用

    光ケーブルにより、建物にはアンテナレスで地デジ・BS/CS放送のパススルー提供を実現。地域情報のほか、オプション契約により映画・スポーツ・ドキュメンタリー等、様々なジャンルに対応した多彩な番組が楽しめます。

  • 新４K８K
    衛星放送対応

    放送対応機器をお持ちであれば、4K・8K放送もご視聴いただけます。

  • イッツコムとKDDIの
    ネットワークによる固定電話サービス

    今までお使いの電話番号、電話機をそのまま利用可能。※2さらにau携帯電話とのセットでお得なauスマートバリューに対応しています。※3

  • ※1.有線LANポートの通信速度は上り下り最大1Gbpsです。最大通信速度はベストエフォートであり、利用する環境により実際の速度が変動いたします。一定の速度を保証するものではありません。※2.一部の電話番号や電話機では継続利用できないことがあります。NTT等他社の電話サービスはご契約できません。※3.別途auへのお申し込みが必要です。

Comfort

  • 参考写真
    2室に床暖房

    部屋全体を足元から優しく温める床暖房を2室に採用。リビング・ダイニングの他に、洋室（1）に設け、機能性に満ちたプライベート空間を演出します。

  • 差圧式給気口（LD）

    室内外の気圧差を利用し、必要な時に必要な量の給気を行う給気口により、LD内の空気環境バランスを整えます。

  • 参考写真
    足元保安灯

    人を感知して自動点灯・消灯するオートライトを玄関近くの廊下に設置。停電時は、保安灯として利用できます。

  • 全窓マグネットセンサー付き

    全住戸の玄関扉と窓に採用。警備セット中に侵入者が扉・窓を開けた場合にセンサーが検知し、自動通報されます。
    ※FIX窓、面格子付窓、換気窓を除く。

  • 物入内コンセント

    物入がより便利に利用できるよう、コードレス掃除機などの充電に便利なコンセントを設置しました。

  • 概念図
    Low-E複層ガラス

    屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。
    ※一部ガラスの仕様が異なる箇所があります。

Universal Design

  • スイッチの高さ設定

    使いやすさを考えて、スイッチは床から約1mの高さに設定。また、室内扉のレバーハンドルをスイッチの高さに合わせています。

  • 玄関・廊下・トイレの手摺下地

    玄関・廊下・トイレに将来手摺を付けられるように、壁に手摺下地を設けているので安心です。

  • 高効率TES熱源機「エコジョーズ」

    エコジョーズは従来の給湯器では外部に排出していた排気熱を回収して再利用することにより、給湯効率を向上させた省エネ設計の給湯システムです。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量、ガス代の低減につながります。

  • アシストハンドル

    サッシが開閉しやすいようにアシストレバーを採用しました。

  • 人感センサー付き照明（玄関・トイレ）

    人の動きを感知して照明を点灯。暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯するので消し忘れも防ぎます。
    ※写真はトイレの人感センサー（換気機能連動付）になります。

  • Wi-Fi対応給湯器

    専用アプリの使用により、スマートフォンから遠隔操作で、自動お湯張り、保温、追い焚き、床暖房や浴室暖房乾燥機のON／OFFが可能です。

  • 指詰め防止

    サッシには指挟み防止ストッパーを設置。窓を開けた際、引き残しが生まれるため、指を挟まれる危険がなく、安心です。

  • 開力軽減プッシュプルドアハンドル

    玄関扉には室内外の気圧差を軽減する機能を装備し、軽く押したり引いたりするだけで開閉できる開力軽減プッシュプルドアハンドルを採用し、子どもやお年寄りでも快適にご利用頂けるように配慮しています。

  • ドアキャッチャー

    ドアを軽く押し当てるだけでロックし、再操作で解除できるため、かがむ動作不要でドアを固定できます。
    ※対象となる設置場所は、リビング・ダイニング及び一部のドアとなります。

Security & Structure

Security

快適かつ安心な日常をサポートする、確かなセキュリティ体制。

  • Tebraキー

    共用部のリーダーに近づくだけで、鍵を取り出すことなく、扉が解錠します（最大2ｍ）。利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。
    ※Tebraキーは㈱シブタニの登録商標です。※お引渡しする玄関カギは、2本がTebraキー、3本が非接触キー、1本が通常キーとなります。

    Tebra概念図
  • ダブルセキュリティ

    住まいを複層的に守るダブルセキュリティを採用しました。風除室にはオートロックを設置し、住戸内からはインターホンによる通話で来訪者をしっかりとチェック。各住戸玄関前では通話で来訪者の確認ができ、防犯性に配慮しました。

    概念図
  • 東急セキュリティによる24時間体制のセキュリティ

    東急沿線エリアを知り尽くした東急セキュリティとオンライン化された安心の機械警備システムを導入。専有部分で火災や侵入異常が発生し、各種センサーが作動した場合には、必要に応じて東急セキュリティの警備員が急行。地域密着型のセキュリティ会社として、警備員待機所を密度高く、半径約2.5kmに１ヶ所設けており、スピーディな対応が可能です。

    セキュリティシステム概念図
  • 住戸への侵入をしっかりガードし、万一の備えも施した確かな玄関扉。
    メーカー参考写真
    防犯カメラ

    エントランスやエレベーター内、駐車場など、敷地内・建物内の随所に防犯カメラを設置。住まいの安心をしっかり見守ります。

    カラーモニター付インターホン

    来訪者を集合玄関機の映像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンを採用しています。ハンズフリートークによる操作に加え、録画・録音機能、宅配ロッカー着荷表示機能付きです。

    共用廊下側可動ルーバー面格子

    開放廊下側には、ルーバーを自由に調節でき、プライバシーを守りつつ通風・採光を確保できるルーバー面格子を採用。
    ※共用廊下側のFIX窓には面格子はなく、防犯フィルム貼りとなります。

    • 1玄関防犯マグネットセンサー

      全住戸の玄関扉に防犯マグネットセンサーを設置。警備セット中に侵入者が扉を開けた場合にセンサーが検知し、インターホン親機で警報音が鳴り、警備会社に自動通報されます。

    • 2防犯ドアスコープ

      住戸内から来訪者の確認ができるドアスコープ。外から在宅の確認を防ぐ、シャッター付きです。

    • 3鎌形デッド錠

      施錠をするためのデッドボルト自体を鎌形状とし、バール等のこじ開けに強く抵抗します。

    • 4防犯サムターン

      玄関錠にはサムターン回し防止装置を設置。工具などを外部から差し込んで室内のサムターンを直接回すことを防ぎます。

    • 5F22 ディンプルシリンダー ＆ ダブルロック

      玄関ドアにはキーパターンが約5兆5000億通りあり、防犯性の高いアンチピッキングピンを採用。さらに、鍵を2カ所に設置したダブルロックとしています。

Structure

経験と実績を注ぎ、確かな未来を実直に築く。

  • 概念図
    基礎杭

    地盤面から約14m以深（最大約17.6m）を支持層とし、鉄筋コンクリート杭にて建物を支持。

  • 概念図
    ダブル配筋

    主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。

  • 概念図
    溶接閉鎖型フープ工法

    主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。

  • 概念図
    コンクリート強度

    建物の構造耐力上主要な部分には、1㎡で約2,700t/㎡〜約3,000t/㎡の圧力に耐えられる設計基準強度27N/m㎡〜30N/m㎡のコンクリートを使用。

  • 概念図
    戸境壁

    住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180㎜以上確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。

  • 概念図
    外壁構造

    住戸の外壁は、鉄筋コンクリート厚さ約180㎜以上。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約9.5㎜のプラスターボードを施しています。

  • 概念図
    二重床・二重天井

    専有部分の床スラブ厚は、約200～250㎜以上を確保。二重床には軽量床衝撃音低減性能の等級がΔLL（Ⅱ）−３※（メーカー表示）の製品を採用し、遮音性に配慮しています。また、電気配線や水廻りの給水・排水管などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井内に敷設することで直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています（一部を除く）。
    ※公的試験機関においてJISの定める方法に従って実施した実験データに基づき、メーカーが表示した軽量床衝撃音レベル低減量を示したもので、竣工時の実際の住戸内での遮音性能を表すものではありません。

  • 概念図
    水セメント比50％以下

    コンクリート内の水とセメントの重量比を50％以下にすることで、躯体の耐久性を高めています。
    ※構造耐力上主要な部分を対象とします。

  • image photo
    管理計画案の
    予備認定を取得予定

    「ドレッセ南町田レジデンス」は、公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画案について、予備認定を取得予定です。

  • 住宅性能評価

    「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣が指定する第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。当マンションは建物の住宅性能に関する品質において第三者機関から技術評価を得ています。

※掲載の写真はモデルルーム（Pタイプ：BASIC PLAN／カラーセレクト：Mode Greige）を撮影（2025年6月）したものです。家具・家電・調度品等は販売価額に含まれておりません。また、一部有償オプションが含まれております。有償オプション・無償セレクトには申込期限がございます。詳しくは販売員にお問い合わせください。