ドレッセ南町田グランヴィラを深く知るための
4つの特集をご用意しました。
実際の空間を体験できる竣工写真や映像、
建物の確かな価値、そして日々の暮らしを支える性能。
写真や動画とともに、
この住まいの魅力をわかりやすくお伝えします。
POINT 1
完成した建物を写真と映像でリアルに体感
完成した建物を、竣工写真とドローン映像でご紹介します。
模型やCGでは捉えきれない質感や奥行き、空間の広がりまで、
まるでその場を歩いているような臨場感で体験いただけます。
GALLERY
DRONE MOVIE
※掲載の竣工写真は、2026年2月に撮影したものです。
※掲載のドローン撮影映像、写真は2026年2月に撮影したものです。
POINT 2
ヴィラのような上質な共用空間
大規模マンションならではの充実した共用施設。
上質な設えのゲストルーム、集中できるワークルームなど、
自宅の延長として使える空間が暮らしの自由度を広げます。
エントランスラウンジ竣工写真
Entrance Lounge
ゆらめく暖炉の火が、寛ぎを深める。
エントランスラウンジの一角には、電気式の暖炉を配置。黄昏時にゆらめく火が、非日常へとあなたを誘います。大切なゲストを迎える時も、ひとり物思いにふけるひとときも。まるで森の中のヴィラで過ごしているような、マンション内にいることを忘れる贅沢な空間をご用意しました。
エントランスラウンジ竣工写真
エントランスラウンジ竣工写真
ゲストルーム完成予想CG
Guest room
全体デザインと呼応する
リゾートのようなゲストルーム。
リゾートのような落ち着きを湛えたもてなしの空間。株式会社A.D.A監修の洗練されたデザインと、広々とした水回りやベッドで、快適な宿泊を実現します。
ラウンジ・ゲストルームデザイン監修株式会社A.D.A
リゾートホテル・集合住宅・商業施設などさまざまな分野で「和み」と「モダン」の調和を目指した空間を創出するデザインカンパニー。
多くの上質でスタイリッシュな空間を手がけてきた株式会社A.D.Aによる、リゾートホテルに訪れたような落ち着きや温もりを日常的に感じられる共用部デザインを採用しています。
東急ハーヴェストクラブ VIALA 鬼怒川渓翠
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Work room
ワークルームには、
オンライン会議も快適な
個室型ブースをご用意。
在宅ワークなど多様な働き方を想定し、建物内にワークルームを設置。一部にオンライン会議などにも快適な個室型のブースもご用意しています。
ワークルーム竣工写真
ワークルーム竣工写真
※掲載の竣工写真は、2026年2月に撮影したものです。
※掲載の共用部CG・ゲストルームCGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
※共用施設の利用については管理規約に従っていただきます。
POINT 3
ZEH Oriented ＆ 低炭素認定建築物
※1. 平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
ZEH-M Orientedの基準を満たした
住まいの3つのメリット
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環境に優しいマンションを購入する際は
住宅ローン金利の優遇措置が
受けられます。
【フラット35】
ポイントによる金利引下げシステム
住宅の性能やお子さまの人数に応じて
ポイントが加算。
1ポイントで5年間年▲0.25%の金利優遇が
受けられます。
ドレッセ南町田グランヴィラは
フラット35S ZEHと
フラット35維持保全型を取得済。
4ポイント1.0%の金利引下げが受けられます。
電気やガスの消費を抑え、
光熱費を削減
断熱性能が高いからこそ、冷暖房効率も高いのが
「ドレッセ南町田グランヴィラ」。
加えて、高効率給湯器や高断熱浴槽、
LED照明などの高効率な省エネ機器を導入することで
日常における電気やガスの消費量を抑え、
光熱費を削減することができます。
※本計算結果は、当該住戸が建設される地域区分及び設計内容に、一定の生活スケジュールに基づく設備機器の運転条件等を想定し計算されたもので、実際の運用に伴うエネルギー消費量とは異なります。各用途内訳を足した値と合計は四捨五入の関係で一致しないことがあります。
毎日過ごす場所だから、
季節を問わず快適なZEHを選びたい。
断熱性能を高めることによって冬はより暖かく、
夏はより涼しい快適な住環境を実現。
季節を問わず心地よく、
体にも負担の少ない暮らしを叶えます。
断熱性・省エネ性とともに快適性を高める、
高効率設備や先進設備を導入
※上記断面イメージイラストは、簡略化された概念図であり実際とは異なります。また、断熱範囲は住戸によって異なります。
建築物省エネルギー性能表示制度
（BELS）
国土交通省が制定したガイドラインに基づき、第三者機関にて建築物のエネルギー消費性能の評価・表示を行う制度、BELS。本物件では住棟だけでなく住戸ごとにもBELS評価を取得。
※本制度は、新築・既存の別を問わず、全ての建築物を対象とした省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う制度です。※本表示は「B309号室」の評価であり、他の住戸の評価は異なります。「ドレッセ南町田グランヴィラ」各住戸では、エネルギー消費量20％～28%削減となります。
登録免許税の優遇
新築住宅取得時の所有権保存登記・所有権移転登記における登録免許税率が一般住宅よりも軽減されます。
※2027年3月31日まで新築住宅を取得の場合
※軽減税率の適用を受けるには、一定の要件を満たす必要があります。
POINT 4
特別仕様住戸特集
ゆとりのある暮らしを送れる4LDKのお部屋、
広々とした空間に、光と風を感じられるルーフバルコニー、
暮らしの変化に寄り添う「フレキシブルベース」、
日常の動線をスムーズにする1階住戸。
ご家族のライフスタイルに合わせた
お部屋をお選びいただけます。
日常がちょっと楽しくなる、
そんな特別なお部屋をご紹介します。
近年、新築分譲マンションの専有面積は縮小傾向。
けれど、在宅ワークや趣味時間の充実など、
“家で過ごす時間”の質はますます重視されています。
そんな今だからこそ選びたい、4LDK・80㎡超のゆとりある住まい。
広さは、これからのライフスタイルを支える、確かな価値です。
広さの価値
東京市部の新築マンションの
平均専有面積は年々コンパクト化。
82.5㎡を記録した2002年から、
2024年には65.9㎡と22年で16㎡以上も縮小しています。
広々とした暮らし方
ルーフバルコニーは空が広がり、
風が通り抜けるプライベートなアウトドアリビングとして、
家族との時間をもっと豊かに、心地よくしてくれます。
ガーデニングを楽しんだり、朝のコーヒーをゆったり味わったり、
晴れた日には友人を招いて屋外ダイニングに。
お子さまの遊び場としても安心の広さがあります。
マンションにいながら、戸建てのような“空の近さ”を
感じられるのは、ルーフバルコニーならではの贅沢です。
Bgrタイプルーフバルコニー完成予想CG
屋外の自由空間
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ダイニングテラスとして
外で食事をする気持ちよさを、わざわざ出かけずに楽しめる贅沢。
ルーフバルコニーをダイニングとして使えば、
おうち時間がぐっと楽しく、
非日常感のある暮らしが実現します。
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子供の遊び場として
広々としたルーフバルコニーは、外出せずに思いっきり遊べる、
安心・安全な子どもの遊び場に。
夏にはビニールプールを広げて、
まるでおうちリゾートのような時間を楽しめます。
移動や準備の手間も少なく、家族の笑顔が自然と増える空間です。
※水栓の設置はございません。
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ガーデニングスペースとして
空に近いルーフバルコニーで、ガーデニングを楽しむ贅沢を。
季節ごとの草花やハーブに囲まれることで、
日常に癒しと彩りが生まれます。
お部屋の窓を開けた瞬間に広がる緑が、心に安らぎを与えてくれます。
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くつろぎの場として
開放的なルーフバルコニーは、
ハンモックをはじめとしたお気に入りのアイテムで、
よりリラックスできる空間に。
自由にカスタマイズして、自分だけのくつろぎスポットをつくれます。
開放的な眺望を享受
現地10階相当（2024年9月撮影）
低層の街並みが広がるこの場所ならではの、抜群の開放感。
朝も、夕方も、空の色が美しく映える住まいです。
フレキシブルベースとは、生活の中に“自由”をもたらす空間。
固定された用途がないからこそ、
そこに住まう方のアイデアで活かし方が無限に広がります。
仕事に集中できる“書斎”として使ったり。
子どもが成長したら、スタディスペースに。
思い切って、壁一面の本棚や趣味のスペースにしても。
暮らしの変化に合わせて、空間の使い方を自分で選べる。
それは、マンションという住まいの価値を
より深めてくれる発想です。
Bdタイプモデルルーム写真
使い方は自由自在
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ワークスペース・
スタディスペースとして
書斎は、ご家族みんなが集中できる自分だけの空間。
テレワークや趣味に使えるだけでなく、
お子さまの勉強や読書の場としても活躍します。
静かで落ち着いた環境が、効率的な時間をサポートし、
家族の成長や学びを応援します。
※エアコン用コンセント・マルチメディアコンセント設置済
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趣味のスペースとして
生活空間とは少し離れた書斎は、趣味に集中するための理想的な場所。
手芸やクラフトなど、静かに手を動かす時間が、
気分のリフレッシュにもつながります。
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大型収納として
大型収納があれば、季節ごとの衣類や大型家電、
旅行用品やアウトドアグッズなどもすっきり収納できます。
お部屋が片付き、広々とした空間をいつでもキープできるので、
毎日の暮らしがより快適になります。
1階の住戸は、マンションに住みながら戸建て
感覚の暮らしが楽しめる特別な空間。
リビングとテラスがつながることで、開放感が生まれ、
家庭菜園やお子さまの遊び場、
ペットとのふれあいなど、使い方はさまざま。
階段やエレベーターの待ち時間がなく、日々の生活が快適に。
1階住戸ならではの動線の良さで、
忙しい毎日もスムーズに過ごせます。
1階に暮らすメリット
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下階への騒音の心配なし
お子さまがのびのびと過ごせるのが1階住戸の安心感。
足音を気にせず自由に遊べる環境は、子どもにとっても、
見守る親にとっても快適な暮らしを叶えてくれます。
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外出時もストレスフリー
エレベーターの待ち時間や階段の上り下りがない1階住戸。
外出時の“ちょっとした面倒”がなくなり、
忙しい朝もスムーズにスタートできます。
※Bat、Bbt、Bct、Bdt、Bet、Bft、Bgt、Bht、Bit、Bjtタイプのテラスと通路の間には階段があります。
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大型犬の飼育も可能
1階住戸なら大型犬と一緒に暮らすことができます。
散歩の出入りもしやすく、下階への騒音の心配がないから、
毎日が安心です。
※詳しくは管理規約をご確認ください。
※大型犬はBat、Bbt、Bct、Bdt、Bet、Bft、Bgt、Bht、Bit、Bjtのテラス付き住戸のみ飼育可能です。
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荷物の運搬も楽々
段差が少なく、大きな荷物やベビーカーを持っての移動もスムーズで、
忙しい朝や買い物帰りの負担を軽減してくれます。
広がるライフスタイル
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子供の遊び場に
テラスがあれば、目の届く場所でのびのび遊ばせられます。
ビニールプールなど、わざわざ公園へ行かなくても、
おうちで外遊びの楽しさを。
忙しい日も、気軽に“おそと時間”が叶います。
※水栓の設置はございません。
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家庭菜園に
テラスがあれば、プランターで野菜やハーブを育てる
家庭菜園も気軽に楽しめます。
毎日の食卓に役立つだけでなく、育てる過程も楽しく、
暮らしに実用性と心地よさを添えてくれます。