Comfort

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  廊下床タイル

  廊下の床材は玄関タイルと同素材のタイル貼りを採用。上質な光沢があり、ラグジュアリーな佇まいを演出します。

• 参考写真

  ３室に床暖房

  部屋全体を足元から優しく温める床暖房を3室に採用。リビング・ダイニングに隣接する洋室にも設置し、ウォールドアを開放した際も空間全体が快適です。

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  足元保安灯

  人を感知して自動点灯・消灯するオートライトを玄関近くの廊下に設置。停電時は、保安灯として利用できます。

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  物入内コンセント

  物入がより便利に利用できるよう、お掃除ロボットやコードレス掃除機の充電に便利なコンセントを設置しました。

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  差圧式給気口（LD）

  室内外の気圧差を利用し、必要な時に必要な量の給気を行う給気口により、室内空気環境のバランスを整えます。

• 概念図

  Low-E複層ガラス

  屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。
  ※一部ガラスの仕様が異なる箇所があります。

Universal Design

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  スイッチの高さ設定

  使いやすさを考えて、スイッチは床から約1mの高さに設定。また、室内扉のレバーハンドルをスイッチの高さに合わせています。
  ※一部除く

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  玄関・廊下・トイレの手すり下地

  玄関・廊下・トイレに将来手摺を付けられるように、壁に手摺下地を設けているので安心です。

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  高効率TES熱源機「エコジョーズ」

  エコジョーズは従来の給湯器では外部に排出していた排気熱を回収して再利用することにより、給湯効率を向上させた省エネ設計の給湯システムです。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量、ガス代の低減につながります。

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  ソフトクローズ機能（リビング・ダイニング扉）

  リビング・ダイニング扉には、ソフトクローズ機能を採用。扉が閉まる直前に減速して、ゆっくり最後まで閉まりきります。

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  人感センサー

  人の動きを感知して玄関の照明を点灯。暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯するので消し忘れも防ぎます。

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  耐震ラッチ

  キッチン吊戸棚の扉部分には、地震の際、扉をロックし収納物の落下を抑制する耐震ラッチを採用しました。

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  SIC扉のアンダーカット

  シューズインクロークの扉の前に靴が置かれている状態でも扉が開けられるように、扉下部をカットしています。
  ※採用住戸は、B・E・Fタイプのみ。

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  開力軽減プッシュプルドアハンドル

  玄関扉には室内外の気圧差を軽減する機能を装備し、軽く押したり引いたりするだけで開閉できる開力軽減プッシュプルドアハンドルを採用し、子どもやお年寄りでも快適にご利用頂けるように配慮しています。

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  ドアキャッチャー

  ドアを軽く押し当てるだけでロックし、再操作で解除できるため、かがむ動作不要でドアを固定できます。

Smart Life

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  USBコンセント

  埋め込み型のUSBコンセントを採用。USB電源アダプタが不要で快適にスマホや家電などを充電することができます。

• メーカー参考写真

  Wi-Fi対応給湯器

  専用アプリの使用により、スマートフォンから遠隔操作で、自動お湯張り、保温、追い焚き、床暖房のON/OFFが可能。

Security

快適かつ安心な日常をサポートする、確かなセキュリティ体制。

• エントランスホール

  ラクセスキー

  ラクセスキーをカバン等に入れたままで、エントランスのオートドアを解錠でき、スムーズに入館できます。

  住戸玄関

  スマートロック（電池錠）

  ラクセスキーをカバン等に入れたままでリーダーのボタンを押して玄関扉の施解錠ができます。

  
  ※お引渡しする玄関カギは、2本がラクセスキー、3本がノンタッチキー、1本が通常キーとなります。
• 帰宅時（室内側施錠）

  ダブルロック

  室内側から施錠する際は、上部サムターンを施錠すれば下部サムターンも施錠される施錠追従機能つきです。片方の施錠忘れを防ぎます。
  ※下部サムターンを先に施錠した場合の施錠追従機能はございません。

  ダブルロック概念図

• 東急セキュリティによる24時間体制のセキュリティ

  東急沿線エリアを知り尽くした東急セキュリティとオンライン化された安心の機械警備システムを導入。専有部分で火災や侵入異常が発生し、各種センサーが作動した場合には、必要に応じて東急セキュリティの警備員が急行。地域密着型のセキュリティサービスにより、スピーディーな対応が可能です。

  概念図

• 住戸への侵入をしっかりガードし、万一の備えも施した確かな玄関扉。

  参考写真

  防犯カメラ

  エントランスやエレベーター内、駐車場など、敷地内・建物内の随所に防犯カメラを設置。住まいの安心をしっかり見守ります。

  

  カラーモニター付インターホン

  来訪者を集合玄関機の映像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンを採用しています。ハンズフリー・タッチパネルによる操作に加え、録画・録音機能、宅配ロッカー着荷表示機能付きです。

  共用廊下側可動ルーバー面格子

  開放廊下側には、ルーバーを自由に調節でき、プライバシーを守りつつ通風・採光を確保できるルーバー面格子を採用。

  

  

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    1防犯マグネットセンサー

    全住戸の玄関扉と窓に防犯マグネットセンサーを設置。警備セット中に侵入者が扉・窓を開けた場合にセンサーが検知し、インターホン親機で警報音が鳴り、警備会社に自動通報されます。
    ※FIX窓、面格子付窓を除く。

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    2防犯ドアスコープ

    住戸内から来訪者の確認ができるドアスコープ。外から在宅の確認を防ぐ、シャッター付きです。

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    3鎌形デッド錠

    施錠をするためのデッドボルト自体を鎌形状とし、バール等のこじ開けに強く抵抗します。

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    4防犯サムターン

    玄関錠にはサムターン回し防止装置を設置。工具などを外部から差し込んで室内のサムターンを直接回すことを防ぎます。

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    5プログレッシブシリンダーキー＆ダブルロック

    玄関ドアにはキーパターンが約1,000億通りあり、防犯性の高いアンチピッキングタンブラーを採用。さらに、鍵を2カ所に設置したダブルロックとしています。

Structure

家族の未来のため、確かさと安心を築く。

• 概念図

  基礎杭

  地盤面から約14m以深を支持層とし、鉄筋コンクリート杭にて建物を支持。

• 概念図

  ダブル配筋

  主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。

• 概念図

  溶接閉鎖型フープ工法

  主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。

• 概念図

  コンクリート強度

  建物の構造耐力上主要な部分には、1㎡で約3,300t/㎡〜約5,400t/㎡の圧力に耐えられる設計基準強度33N/m㎡〜54N/m㎡のコンクリートを使用。

• 概念図

  戸境壁

  住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180㎜以上確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。

• 概念図

  外壁構造

  住戸の外壁は、鉄筋コンクリート厚さ約180㎜以上。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約12.5㎜のプラスターボードを施しています。

• 概念図

  二重床・二重天井

  専有部分の床スラブ厚は、約200～250㎜以上を確保。二重床には軽量床衝撃音低減性能の等級がΔLL（Ⅱ）−３※（メーカー表示）の製品を採用し、遮音性に配慮しています。また、電気配線や水廻りの給水・排水管などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井内に敷設することで直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています（一部を除く）。
  ※公的試験機関においてJISの定める方法に従って実施した実験データに基づき、メーカーが表示した軽量床衝撃音レベル低減量を示したもので、竣工時の実際の住戸内での遮音性能を表すものではありません。

• 概念図

  水セメント比50％以下

  コンクリート内の水とセメントの重量比を50％以下にすることで、躯体の耐久性を高めています。
  ※構造耐力上主要な部分を対象とします。

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  管理計画案の
  予備認定を取得予定

  「ドレッセ南町田フロント」は、公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画案について、予備認定を取得予定です。

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  住宅性能評価

  「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣が指定する第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。当マンションは建物の住宅性能に関する品質において第三者機関から技術評価を得ています。

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