QUALITY
上質な日々が
永く続いていくように。
快適な日々を演出する設備やサービス。
安心を支えるセキュリティと建物構造。
目に見えるものから目に見えないものまで、
住まいとしての確かなクオリティを追求しました。
KITCHEN
使うほどに愛着が深まる、
美しく機能的なキッチン。
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生ゴミを快適に処理できる ディスポーザ
※種類によって処理できないものがあります。
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節水しながら
食器洗いの手間を省く 食器洗浄乾燥機 -
お手入れがしやすい ガラストップコンロ
※IHクッキングヒーターもセレクトできます（期限有り）。
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デザイン性にも優れた 浄水器一体型混合水栓
※カートリッジ交換は有償です。
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キッチンデザインと統一させた 食器棚標準実装
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美しく汚れもつきにくい フィオレストーン天板
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スタイリッシュなフォルムの スリム型レンジフード
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大容量&ソフトクローズ
機能付きの スライドキャビネット
BATHROOM
毎日のバスタイムに、
もっと上質な居心地を。
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断熱性が高い 保温浴槽
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雨天でも洗濯物を乾かせる 浴室換気暖房乾燥機
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手元で止水・吐水を操作できる ワンストップ
シャワーヘッド -
溜まったゴミや
髪の毛を捨てやすい ヘアキャッチャー -
水はけのよい フラッグストーンフロア
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浴槽排水口の開閉が容易な ポップアップ排水栓
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入浴時に安心な 浴室手摺
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2本を実装した 浴室ドアタオル掛け
POWDER ROOM & LAVATORY
使う時も、お掃除する時も、
快適がつづくように。
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傷つきにくい人造大理石による 洗面ボウル一体型
カウンター -
お手入れが簡単な フランジレス排水栓
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ホースが引き出せる シングルレバー
混合シャワー水栓 -
豊富なアイテムを収納できる 三面鏡裏収納
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洗剤や小物を
すっきり収納できる 洗濯機置場上部吊戸棚 -
ソフトクローズ付の 引き出し収納
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足元の空間を有効活用した ヘルスメータースペース
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参考写真 少ない水で
しっかり汚れを落とす パワーストリーム洗浄 -
参考写真 便器のフチを
丸ごとなくしお掃除が楽な フチレス形状
SMART LIFE & OTHER
目に見えない部分にも、
色褪せない心地よさを。
高速インターネット回線（光1Gプラン）
J:COMの光機器を各戸に配備し、下り最大1Gbpsの高速インターネットサービスを実現。テレワークや動画などによる大容量通信をこれまで以上に快適で安定した環境で提供します。
《1Gbpsではご満足頂けないご入居者様は増速対応可（戸別契約）》
※最大1Gbpsの通信速度はベストエフォートです。ご利用に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。※専門チャンネル等、有料サービスのご利用には別途お申し込みが必要です。※ケーブルテレビとは別にBS-CS110°兼用アンテナを設置。
共用部Wi-Fi
HANAREリビングにはスマホやPCを、通信環境を気にせず使用できる「Wi-Fi」を設置しています。「家時間」や「在宅勤務」を充実させる環境を整えました。
CATV
お手持ちのテレビをJ:COMの回線につなぐことで、映画やアニメ、スポーツなど、ケーブルテレビならではの多彩な番組を楽しめます。
雑誌読み放題
共用部Wi-Fiに接続時、ビジネス誌やファッション誌、週刊誌など、人気雑誌のテキストを楽しめるJ:COMブックスをご利用いただけます。
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参考写真 住戸内の3ヶ所に設置した TES温水式床暖房
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人の動きを感知して
自動点灯する 人感センサー対応
（玄関・トイレ） -
リビング・ダイニングに
標準装備した USBコンセント -
image photo 入浴準備や床暖房を
遠隔操作できる Wi-Fi対応給湯器 -
高効率な
給湯・暖房を実現する 高効率TES熱源機
「エコジョーズ」 -
image photo 電気料金を低減する 一括受電システム
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image photo お散歩のあとの足元を
きれいに洗える ペット足洗い場 -
image photo 不在時でも荷物が受け取れる 宅配ロッカー
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敷地内のゴミ置場に 24時間ゴミ出し可能
※年末年始の時期の使用や粗大ゴミの取り扱いなど一部制限される場合があります。
SECURITY
日々の安心を守る、
高度なセキュリティシステム。
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Tebraキー
※お引渡しする玄関鍵は、2本がTebraキー、3本が非接触キー、1本が通常キーとなります。
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セキュリティ概念図
スマートロック
エントランスから玄関まで鍵を取り出さず、スマートに入室。
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来訪者を映像と音声で確認できる カラーモニター付
インターホン※玄関前のインターホンは除く
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参考写真 共用スペースの各所に設置した 防犯カメラ
※画像は一定期間保存後、削除されます。
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外部からの
サムターン回しに対抗する 防犯サムターン -
全住戸の玄関扉と窓に設置した 防犯マグネットセンサー
※FIX窓、面格子付窓を除く。
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バールなどによる
こじ開けに対抗する 鎌デッド錠 -
参考写真 不正解錠に対応した シリンダーキー&
ダブルロック
東急セキュリティとオンライン化された安心の 24時間オンラインセキュリティ
STRUCTURE
安全と居住性に配慮した
堅牢な建物構造。
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概念図 杭基礎
地盤調査の結果を基に、地表面（1FL）～約17～18m以深にある砂礫層を支持層とし、既製コンクリート杭にて建物を支持させています。
※標準貫入試験において、N値50以上は非常に硬い地盤といわれています。
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概念図 アウトフレーム工法
開口部側は柱や梁を室外側に出し、凹凸の少ない整形な室内空間を実現するアウトフレーム工法を採用しました。
※バルコニー側のみ。※一部室内に配管スペース（P）が設置される住戸があります。
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概念図 コンクリート強度
構造耐力上主要な部分には設計基準強度24～36N/m㎡のコンクリートを使用しています。
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概念図 溶接閉鎖型せん断補強筋
躯体の柱には、帯筋として継ぎ目を溶接したせん断補強筋を採用。一般的な帯筋に比べ、柱の粘り強さを高めています。
※柱の基礎、仕口部分を除く。
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概念図 コンクリートの
かぶり厚さ鉄筋に対するコンクリートの設計かぶり厚さを建築基準法の基準値に10mmプラスし、耐久性に配慮しています。
※一部除く。
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概念図 水セメント比50%以下
コンクリート内の水とセメントの重量比を50%以下にすることで、躯体の耐久性を高めています。
※杭及び付属施設等を除く。
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概念図 Low-E複層ガラス
屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。
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概念図 戸境壁
住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180mm以上確保し、隣戸間のプライバシーに配慮しています。
※一部除く。
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概念図 床構造
住戸内の床コンクリート厚は、約220㎜〜250㎜を確保（1階一部を除く）。床材には軽量床衝撃音低減性能の等級が△LL（I）-4※（メーカー表示）の製品を採用（玄関廻り・水廻りを除く）し、上下階の遮音性に配慮しています。
※公的試験期間においてJISの定める方法に従って実施した試験データに基づき、メーカーが表示した軽量床衝撃音レベル低減量を示したもので、竣工時の実際の住戸内での遮音性能を表すものではありません。
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住宅性能評価
国土交通大臣が指定する第三者評価機関が、「住宅の品質保証の促進等に関する法律（品確法）」に基づいて、住宅の品質を具体的な等級や数値などで表示する「住宅性能表示制度」に対応しています。
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image photo 管理計画案の予備認定を取得予定
「ドレッセ中央林間レジデンス」は、公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画案について、予備認定を取得予定です。
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